Юридическая компания "Крюков и Партнеры"  8 (495) 517-35-47

В Московский областной суд.

143402, Московская область,
Красногорский район,
п/о «Красногорск-2»,
МКАД 65-66 км,

через Чеховский городской суд Московской области

142300, г. Чехов, ул. Чехова, д. 24
Тел.: (496) 726-83-41, 726-83-38
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Истец: Гудошникова Наталия Валентиновна

Москва, Плавский проезд дом.6 кв.94.

Представитель по доверенности:

Крюков Алексей Юрьевич

Т.89255173547

Ответчик: Любомский Сергей Владимирович

Зарегистрирован по адресу: Москва, ул. ОлекоДундича д.5 к.1 кв.73.

Прож. по адресу: Москва, ул. Матвеевская

д.3 корп.1 кв.73.

Третьи лица:

Администрация Чеховского

муниципального района МО

МО, г. Чехов, Советская пл.3

Управление Росреестра по МО

Чеховский отдел

МО, г. Чехов, ул. Новослободская д.7

Заявление о восстановлении сроков подачи апелляционной жалобы

Апелляционная жалоба на определение суда

по гражданскому  ДЕЛУ № 2-4179/2015 ~ М-3390/2015 от 28.09.2015 года

25.11.2013 года между Любомский Сергеем Владимировичем и Гудошниковой Наталией Валентиновной был заключен предварительный договор №330 купли-продажи земельного участка.

Предметом указанного договора являются обязательства сторон заключить Основной Договор купли-продажи земельного участка ориентировочной площадью 931 м.кв., с условным номером №330 согласно схеме поселка «Пешковские пруды», образованного из земельного участка  с кадастровым номером 50:31:0050301:0011, общей площадью 513000 кв.м.

Право собственности (юр. Адрес)  Любомского С.В. подтверждалось свидетельством о праве собственности на земельный участок  с кадастровым номером 50:31:0050301:0011, общей площадью 513000 кв.м. и адресом объекта: Московская область, Чеховский район, Стремиловский с.о.в районе д. Пешково.

Цена земельного участка, установленная п.2.1. Предварительного договора в размере 307230 руб. оплачена Гудошниковой Н.В. в ноябре 2013 года в полном объеме, что подтверждается двумя соответствующими расписками от Любомского С.В. в получении денежных средств.

Так как участок был оплачен в полном объеме Гудошниковым весной 2014 люди из офиса Любомского С.В. провели межевание участков и присвоили участку номер 330. Гудошниковым разъяснили, что можно обустроить участок и вести строительство, что они и осуществляли в период с 2014 года  по 2016 годы. Таким образом, Гудошникова Н.В. стала фактически пользоваться земельным участком, установила колодец, возвела хоз. блок., вступила в СНТ «Пешковские пруды», оплачивала все необходимые платежи и т.д.

Людей, подобно Гудошниковым купивших земельные участки, было достаточно много. В рамках гражданского  ДЕЛА № 2-4179/2015 ~ М-3390/2015, которое рассматривалось Чеховским городски судом Московской области, было заключено мировое соглашение, утвержденное определением судьи Шахбанова А. А. от 28.09.2015г. по которому за лицами купившими части земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050301:0011 признается право собственности земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: 50:31:0050301:11 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, по адресу: с/п Стремиловское, в районе д. Пешково, Чеховский район, Московская область. В настоящий момент идет регистрация права собственности на земельные участки.

Из мирового соглашения следует, что земельному участку №330, 931 м.кв был присвоен новый отдельный кадастровый номер  50:31:0050301:1893. с/п Стремиловское, в районе д. Пешково, Чеховский район, Московская область.

При этом Любомский Сергей Владимирович на основании п.2.6. Предварительного договора №330 от 25.11.2013 года был обязан осуществить регистрацию участка с получением кадастрового номера и направить уведомление покупателю Гудошниковой Н.В. о возможности заключить основной договор купли-продажи, однако не сделал этого, хотя регистрация участка в земельном кадастре, как теперь выяснилось, уже была проведена.

Обращает на себя особое внимание, что в указанном мировом соглашении содержится положение о том, что «Заключая настоящее мировое соглашение, стороны выражают волю на окончательное урегулирование всех взаимных претензий, также подтверждают список заявленных истцов как окончательный». Таким образом, суд, утверждая данное мировое соглашение фактически разрешил вопрос о правах на земельные участки лиц, не участвующих в деле, в частности, Гудошниковой Н.В.

О мировом соглашении по делу № 2-4179/2015 ~ М-3390/2015, как и о самом факте нахождения данного дела в производстве Чеховского городского суда Гудошникова Н.В. не знала. О его заключении ей стало известно с сайта Чеховского городского суда лишь после того, как в январе 2016 года Гудошникова Н.В. обратилась с иском в Чеховский районный суд с требованием о признании права собственности на указанный выше участок. В ходе предварительного судебного заседания выяснилось также, что собственником участка Гудошниковой Н.В. является некий Венжик Леонид Юрьевич, проживающий по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. 1 нижняя Поляна, д.18.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Аналогичные правила содержатся и в статье 421 Гражданского кодекса РФ, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предварительным договором является такое соглашение сторон, которым они устанавливают взаимное обязательство заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).

Заключение предварительного договора не может повлечь перехода права собственности, возникновения обязательства по передаче имущества или оказанию услуги, однако порождает у сторон право и обязанность заключить основной договор.

В соответствии с пунктом 2 статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного ПРОШУ:

  1. Восстановить сроки для подачи апелляционной жалобы.
  2. Отменить определение суда от 29.09.2015 года и признать право собственности Гудошниковой Н.В. на земельный участок ориентировочной площадью 931м.кв.,№330, 931 м.кв, кадастровый номер  50:31:0050301:1893. с/п Стремиловское, в районе д. Пешково, Стремиловскийс.о. Чеховский район, Московская область.
  3. Наложить арест на земельного участок  №330, 931 м.кв кадастровый номер  50:31:0050301:1893. с/п Стремиловское, в районе д. Пешково, Стремиловскийс.о. Чеховский район, Московская область.

Приложение:

1. копия предварительного договора №330;

2. копии расписок в получении денежных средств;

3. копии апелляционной. Жалобы;

4. квитанция об оплате гос. Пошлины;

5. копия свидетельства о собственности на земельный участок;

6. копия приложения к предварительному договору;

7. копия доверенности.

Дата

Подпись_________________________/Крюков А.Ю. представитель по доверенности/

Back to top button