18 мая 2016г. победа в Арбитражном суде против ДГИ Москвы

18 мая 2016 года Арбитражный суд Москвы вынес судебное решение против ДГИ Москвы по делу №А40-234475/15/85-1944
Арбитражные юристы «Крюков и Партнеры» добились победы в Арбитражном суде города Москвы, который 18 мая 2016 года вынес судебное решение в пользу доверителя – ООО «Я и Яко» и признал одностороннюю сделку по отказу Департамента городского имущества Москвы от договора аренды от 12.04.2007 №06-00491/2007.
Обстоятельства дела следующие.
12 апреля 2007 года между ООО «Я и Яко» и ДГИ Москвы был заключен договор аренды нежилого фонда. Срок договора ограничен 01 февраля 2008г, но истец продолжал пользоваться нежилым помещением, соответственно, договор был продлен на неопределённый срок. 15 декабря 2014 г. компания «Я и Яко» обратилась с ДГИ Москвы о выкупе нежилого помещения, поскольку обладала преимущественным правом выкупа как субъект малого предпринимательства. После этого обращения Департамент направил истцу уведомление, в котором указал об одностороннем расторжении Договора аренды, а следом за этим направил отказ государственной услуги по выкупу помещения именно на том основании, что договор аренды расторгнут.
В ходе рассмотрения дела юристы центра «Крюков и партнеры» доказали, что одностороннее расторжение Ответчиком договора аренды №06-00491/2007 от 12.04.2007, фактически совершено с целью воспрепятствовать осуществлению законных прав Истца по выкупу арендуемого помещения. Указанные обстоятельства являются подтверждением несоответствия закону совершенной Ответчиком односторонней сделки по расторжению договора аренды и подтверждают наличие оснований для признания ее недействительной в соответствии с п.1 ст.168 ГК РФ как сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта.
Решением арбитражного суда г. Москвы односторонняя сделка по расторжению договора аренды признана недействительной.